NHỮNG THÔNG TIN DƯỚI ĐÂY CÓ THỂ DÀI NHƯNG RẤT THỰC TẾ VÀ CÓ ÍCH, MONG QUÍ KHÁCH HÀNG DÀNH THỜI GIAN ĐỂ ĐỌC VÀ TÌM HIỂU KỸ
Căn nhà hoặc không gian kinh doanh luôn là một yếu tố quan trọng. Nhiều ngôi nhà sau một thời gian sử dụng đã xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình hoặc đơn giản là gia chủ mong muốn một diện mạo mới. Những không gian văn phòng, kinh doanh cần được chăm chút để thể hiện văn hoá và nét riêng của doanh nghiệp.Do đó bên cạnh việc xây dựng mới, thì chúng ta còn có các nhu cầu về việc sửa chữa, cải tạo mới, hoàn thiện nội thất cho nhà cũ hoặc không gian kinh doanh.
Hera House Việt Nam tự hào là một đơn vị hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế thi công và hoàn thiện nội thất. Trải qua quá trình hình thành và phát triển, đã không ngừng lớn mạnh, khẳng định vị thế của mình trên thị trường thông qua hàng trăm dự án thành công và sự tin tưởng của đông đảo khách hàng. Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động, chúng tôi đã tích lũy được những kiến thức sâu rộng và kỹ năng chuyên môn cao để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, từ những sửa chữa nhỏ nhất đến các dự án cải tạo quy mô lớn.
- Chung cư
- Nhà phố
- Nhà dự án
- Cơ sở kinh doanh ẩm thực như: Quán cafe, nhà hàng, quán ăn
- Cơ sở điều hành, đào tạo như: Văn phòng, trung tâm, trường học.
- Cơ sở kinh doanh dịch vụ như: Phòng khám, Spa, Thẩm Mỹ, thể hình…
Đội ngũ của Hera House là tập hợp của các nhà thiết kế nội thất, giám sát công trình và đội ngũ thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm và đầy tâm huyết. Đội ngũ của chúng tôi luôn tận tâm, lắng nghe và thấu hiểu mọi mong muốn của khách hàng, đảm bảo mỗi dự án đều được thực hiện một cách tỉ mỉ và chu đáo. Sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của đội ngũ là nền tảng vững chắc cho chất lượng dịch vụ mà cung cấp.
Tuy nhiên, các dự án sửa chữa và cải tạo nhà thường phức tạp, đòi hỏi kiến thức chuyên môn, kỹ năng quản lý và kinh nghiệm thực tế. Vậy chúng ta hãy cùng nhìn qua những hạng mục sửa chữa cải tạo thường gặp mà Hera House có cung cấp dịch vụ phục vụ khách hàng (để xem chi tiết các bước thi công và đơn giá, các yếu tố ảnh hưởng chất lượng, vui lòng bấm vào link phía sau các hạng mục)
- Sơn lại tường --> xem chi tiết
- Chống thấm --> xem chi tiết
- Sửa chữa, cải tạo, mở rộng WC --> xem chi tiết
- Thi công lại đường điện --> xem chi tiết
- Thi công lại đường nước --> xem chi tiết
- Cải tạo sàn/ nền nhà --> xem chi tiết
- Cải tạo trần --> xem chi tiết
- Xây, sửa cầu thang --> xem chi tiết
- Xây tường --> xem chi tiết
- Thi công thạch cao --> xem chi tiết
- Làm gác, sàn tiền chế (sàn sắt lót cemboard) --> xem chi tiết
- Sản xuất thi công nội thất --> xem chi tiết
- Thi công tiểu cảnh, thác nước, hồ cá, tường hoa, sân vườn… --> xem chi tiết
Đối với từng hạng mục này thì sẽ có các điểm cần chú ý, các vấn đề gặp phải trong báo giá và thi công, quí khách hàng có thể xem thêm chi tiết của từng hạng mục bằng cách bấm vào liên kết nhưng ở đây chúng tôi xin cung cấp một số các yếu tố cơ bản như sau:
- Báo giá gây nhầm lẫn: thường các đơn vị sẽ báo giá thấp nhưng không ghi rõ các chi tiết về vật tư thi công, kết cấu thi công, giải pháp và lý do chọn giải pháp thi công đó. Khi vào việc thường giải thích về chất lượng kém rằng do yếu tố khách quan, ví dụ sàn xương sắt cemboard đòi hỏi kết cấu nhất định như lưới sắt ô 40cm vuông, dùng sắt vuông 20mm dày tối thiểu 1ly2 (đối với sàn nhỏ < 20m2), khi thi công không đúng sẽ gây hiện tượng nhịp sàn, sàn kêu khi bước… và được nhà thầu giải thích rằng :”sàn nào cũng vậy”.
- Các bước thi công: thương các đơn vị báo giá thấp sẽ không đưa ra các bước thi công rõ ràng và chỉ nói chung chung về kết quả cho khách hàng nghe. Điều này có ảnh hưởng rất lớn tới chất lượng công trình. Ví dụ: nhận sơn lại tường nhưng không nói rõ là có xả sơn cũ hay không, có trét matit hay không, sơn bao nhiêu lớp… khi kết quả sơn bị giột, mụn, không đều màu, tường loang lổ, võng thì sẽ giải thích :”chỉ báo giá sơn không báo giá bả bột..”
- Qui trình làm việc: các báo giá thấp thường nhà thầu sẽ báo miệng, sau đó tiến hành vào làm, không có bản vẽ, bản khối lượng công trình, hợp đồng, nghiệm thu… Điều này sẽ gây thiệt hại chủ nhà do nhận lại công trình kém chất lượng hoặc không như ý muốn nhưng không làm gì được.
- Khối lượng công việc: khối lượng công việc cũng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thành. Một công việc nếu báo giá thấp có thể chỉ cần làm 1 ngày là xong, trong khi đúng kỹ thuật phải thi công trong 3 ngày. Điều này sẽ gây hậu quả nghiêm trọng về sau cho gia chủ. Ví dụ: Lót lại gạch WC, trong trường hợp làm chạy tiến độ (làm nhanh, khối lượng ít), thợ sẽ làm các bước bóc gạch cũ, cán nền lại, lót gạch mới trong 1 ngày, đúng qui trình phải bóc gạch, chống thấm (mất 1 ngày), cán nền để khô (mất 1 ngày), lót gạch nền để khô (mất 1 ngày), ốp gạch tường để khô (mất 1 ngày), chà ron lại.
- Chất lượng công việc: đây gần như là điều rất nhiều khách hàng gặp phải nhưng rất khó để giải thích cho khách hàng mới hiểu được. Ở đây chúng tôi xin lấy một ví dụ: chi phí sơn lại tường được báo là 10tr và 20tr, 10tr thì sau khi sơn xong sẽ loang lổ, không đều màu, tường ngót, 20tr thì sơn xong tường đẹp như nhà mới xây. Nhưng ít khách hàng hiểu được điều này, và thường sẽ chọn gói 10tr. Sau khi nhận được kết quả xấu thì vì đã lỡ làm tất nhiên sẽ đành chấp nhận nhà xấu.
- Chế độ bảo hành: ngoại trừ trường hợp thợ là người quen, còn trong 90% trường hợp nhà thầu nhận giá rẻ sẽ không bảo hành cho khách hàng. Lý do rất đơn giản, lợi nhuận thấp không đủ để chi phí cho nhân sự đi bảo hành sau đó và ngoài ra thì vì chi phí thi công thấp nên tỷ lệ bảo hành sẽ cao, nên nhà thầu lại càng không bảo hành cho khách.
Ngoài ra, các yếu tố khác có thể gây ảnh hưởng báo giá là loại hình công trình và khu vực thi công:
- Đối với chung cư: chung cư có thời gian thi công eo hẹp (từ 4-6 tiếng mỗi ngày), ngoài ra còn nhiều chi phí ẩn như bảo vệ khu vực thi công (lót bạt, lót thang máy..), đổ rác, xà bần, chi phí vận chuyển vật tư, yêu cầu về kỹ thuật thi công an toàn cao (còi báo khói, cháy..)… Do đó chi phí khi thi công chung cư sẽ cao hơn nhà phố một chút.
- Đối với văn phòng trong toà nhà: cùng một lý do như chung cư, do bị quản lý thời gian thi công cũng như nhiều chi phí ẩn và yêu cầu khi thi công.
- Đối với khu vực hẻm nhỏ, khu vực nhiều người qua lại: những khu vực này đôi khi hạn chế máy móc thi công, vật tư thi công… khiến giá thi công bị đội
Qui trình làm việc cũng là một yếu tố mang lại kết quả mỹ mãn cho một công trình và đôi khi khiến báo giá có thể cao hơn một chút so với thị trường. Tại Hera House chúng tôi làm việc theo qui trình như sau:
- Khảo sát, đo đạc và ghi nhận yêu cầu của khách hàng
- Báo giá và phân tích hiện trạng công trình cho khách hàng
- Chốt hợp đồng sơ bộ
- Thực hiện bản vẽ mặt bằng và kết cấu chung
- Thiết kế 3D
- Chốt hợp đồng chính thức
- Xác nhận mẫu vật tư, nguyên liệu
- Thực hiện công trình
- Báo cáo và ghi nhận tình hình, phát sinh trong công trình
- Nghiệm thu với khách hàng
Các bước trong qui trình trên nhằm thực hiện các yếu tố sau:
- Tư vấn chính xác nhu cầu cho khách hàng: sửa đúng mục đích, đúng hạng mục, đúng chất lượng, tránh bày vẽ.
- Xác định chính xác mẫu mã, kết quả nhận được để làm tiêu chuẩn thi công
- Xác định chất lượng, mẫu mã, giá thành vật tư, giúp minh bạch cho khách hàng
Chế độ bảo hành sẽ mang lại cho bạn sự thoải mái và an tâm khi trải nghiệm không gian đã cải tạo của mình, nhưng rất nhiều nhà thầu lược bỏ dịch vụ này để giảm giá thành trong báo giá. Hãy nghĩ đến việc sau 5-10 ngày nghiệm thu công trình và bạn gặp vấn đề phát sinh nhưng nhà thầu lại không đồng hành cùng bạn mà thoái thác, đây chắc chắn là điều không ai mong muốn. Tại Hera House, chúng tôi cam kết bảo hành trên hợp đồng và thực hiện bảo hành đúng theo các tiêu chí sau:
NHƯ VẬY VỀ SƠ BỘ, BẠN ĐÃ CÓ THÔNG TIN ĐỂ PHÁN ĐOÁN ĐƯỢC TẠI SAO TRÊN THỊ TRƯỜNG LẠI CÓ NHỮNG MỨC GIÁ THẤP CŨNG NHƯ MỨC GIÁ NÀO SẼ PHÙ HỢP CHO CÔNG TRÌNH CỦA BẠN. DƯỚI ĐÂY LÀ BẢNG BÁO GIÁ THAM KHẢO CỦA HERA HOUSE CHO CÁC HẠNG MỤC SỬA CHỮA, CẢI TẠO VÀ HOÀN THIỆN NỘI THẤT
| Hạng mục | Vật liệu | Đơn giá (Tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Sơn | Sơn tường (ngoại thất/nội thất) | 50.000 - 150.000/m2 | Tùy loại sơn, số lớp sơn |
| Sơn trần | 40.000 - 120.000/m2 | Tùy loại sơn, độ phẳng trần | |
| Sơn cửa | 80.000 - 180.000/m2 | Tùy loại cửa, số lớp sơn | |
| Sơn sắt | 100.000 - 250.000/m2 | Tùy diện tích, số lớp sơn, loại sơn chống gỉ | |
| Ốp lát | Gạch lát sàn | 150.000 - 500.000/m2 | Tùy loại gạch, kích thước, độ dày |
| Gạch ốp tường | 200.000 - 800.000/m2 | Tùy loại gạch, kích thước, độ dày | |
| Đá tự nhiên | 800.000 - 2.500.000/m2 | Tùy loại đá, kích thước, độ dày | |
| Gỗ ốp tường | 500.000 - 1.500.000/m2 | Tùy loại gỗ, kích thước | |
| Trần | Thạch cao | 250.000 - 500.000/m2 | Tùy loại trần, độ phức tạp |
| Trần thả | 300.000 - 600.000/m2 | Tùy loại trần, hệ thống đèn | |
| Trần gỗ | 800.000 - 2.000.000/m2 | Tùy loại gỗ, độ dày | |
| Sàn | Gỗ công nghiệp | 300.000 - 800.000/m2 | Tùy loại gỗ, độ dày |
| Gỗ tự nhiên | 800.000 - 2.500.000/m2 | Tùy loại gỗ, độ dày | |
| Nhựa | 150.000 - 300.000/m2 | Tùy loại nhựa, độ dày | |
| Gạch | 150.000 - 500.000/m2 | Tùy loại gạch, kích thước, độ dày | |
| Thảm | 200.000 - 800.000/m2 | Tùy loại thảm, độ dày | |
| Cửa | Gỗ | 1.500.000 - 5.000.000/bộ | Tùy loại gỗ, kích thước, kiểu dáng |
| Kính | 1.000.000 - 3.000.000/bộ | Tùy loại kính, kích thước | |
| Nhôm | 1.200.000 - 4.000.000/bộ | Tùy loại nhôm, kích thước | |
| Cầu thang | Gỗ | 2.000.000 - 8.000.000/bộ | Tùy loại gỗ, số bậc, độ phức tạp |
| Sắt | 1.500.000 - 5.000.000/bộ | Tùy loại sắt, số bậc, độ phức tạp | |
| Vách ngăn | Thạch cao | 250.000 - 500.000/m2 | Tùy độ dày, kiểu dáng |
| Kính | 800.000 - 2.000.000/m2 | Tùy loại kính, độ dày |
Tại Hera House chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao nhất, đảm bảo tiến độ thi công và sự hài lòng tuyệt đối. Chất lượng công trình luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi, từ khâu khảo sát, thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Chúng tôi hiểu rằng thời gian là vàng bạc, vì vậy luôn nỗ lực để hoàn thành dự án đúng hoặc trước thời hạn đã cam kết. Hơn thế nữa, sự hài lòng của khách hàng là thước đo thành công của chúng tôi. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến phản hồi của khách hàng, không ngừng cải thiện dịch vụ để đáp ứng mọi nhu cầu và mong đợi.
Đến với Hera House ngoài chất lượng công trình, quí khách còn được hỗ trợ, khuyến mãi các yếu tố sau:
- Miễn phí thiết kế 3D cho công trình từ 300tr
- Cung cấp lại bản vẽ điện nước để lưu giữ sử dụng
- Cung cấp thiết bị bếp và gia dụng với giá sỉ cho công trình
- Tặng các gói quảng cáo, tiếp thị cho các đơn vị kinh doanh
CÔNG TY TNHH HERA HOUSE VIỆT NAM
- MST: 0315569103
- Văn phòng: 28C Phạm Viết Chánh, Phường 9, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, VN
- Xưởng sản xuất: Võ Vân Văn, Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, HCM